Augustówek / ul. Kampinoska
950 000 PLN / 5 864,20 PLN/m2
162 m2 / 5 pok.
 
 
 
Numer oferty:365/2522/ODS
Cena:950 000 PLN
Cena za m2:5 864,20 PLN
Powierzchnia:162 m2
Powierzchnia użytkowa:130,90 m2
Powierzchnia działki:1 500 m2
Powierzchnia działki - jednostka:m2
Liczba pokoi:5
Liczba pięter:1
Stan budynku:Bardzo dobry
Typ domu:Wolnostojący
Rok budowy:2015
Numer oferty:365/2522/ODS
 
 
 
 
 
 

OPIS

Do sprzedaży oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Augustówek gmina Czosnów.

Dom bardzo klimatyczny, z dobrą energią. 

Parterowy o powierzchni 130,9 m2 powierzchni użytkowej, wybudowany na przestrzeni lat 2015 - 2018, w bardzo dobrym standardzie, na

działce o powierzchni 1500 m2.

Właściciele postawili na ekonomiczne użytkowanie, dlatego  dom jest niemal bezkosztowy. Projekt wg własnego pomysłu, ważna jest

ekspozycja dużych okien tarasowych (salon i sypialnia), na południe, ze względu na duże nasłonecznienie i energooszczędność.


Konstrukcja:

ściany - beton komórkowy Termalika 48 cm. (dobra izolacja, w zimę długo trzyma ciepło, w lecie jest przyjemny chłód)

ocieplenie ścian - 20 cm styropian

ocieplenie strop - 30 cm wełna mineralna, folia ekranowa pod płytą OSB.

dach - blachodachówka, ocieplenie 10 cm wełną mineralną

okna PCV trzyszybowe z tzw. ciepłym profilem Drutex Igloo 6. 


Media / Ogrzewanie:

piec ekogroszek (ok 5-6 lat) - dostarcza ciepło do ogrzewania podłogowego ( w 2021 r. wymieniony wiatrak i czyszczone kominy) (decydując się

na korzystanie z pieca w okresie zimowym wystarczy odpalić go co drugi dzień).

instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,92 kWp ( instalowana w 2020 r)  - dostarczają ciepło do paneli na podczewień ( 3 sztuki) 

kominek wolnostojący (tzw. koza)

woda z własnego ujęcia - studnia ( w 2021 roku wymieniony pęcherz do hydroforu) - woda bardzo dobrej jakości. w domu bojler.

szambo - dwukomorowe / przelewowe 10 m3. (opróżniane raz na miesiąc dla rodziny 4 osobowej - stanowi jedyny koszt związany z

utrzymaniem domu).


Pomieszczenia:

przedsionek - 4,9 m2 ( wejście do domu od strony południowej) ( drzwi gerdy)
kuchnia plus salon - 31 m2 ( wystawa okien na południe, okna w salonie duże uchylne i przesówne ) ( kuchnia elektryczna, piekarnik)
pokój - 12,6 m2
łazienka -  6,2 m2 ( szyba prysznicowa bez brodzika)
łazienka - 8,0 m2 ( wanna ) 
spiżarka - 2,2 m2
pokój - 10,5 m2
pomieszczenie gospodarcze 11,1 m2 ( wyjście z domu na tył ogrodu)
sypialnia z wyjściem na taras - 18,2 m2 plus garderoba - 4,9 m2
sypialnia gościnna - 7,8 m2
komunikacja - 13,5 m2 

Na podłodze gres oraz panele. 


Ogród:

Na działce pozostają dwa blaszane garaże.

Na zewnątrz domu wyprowadzona jest woda , od frontu - ciepła i zimna, na tyłach domu - zimna.

Działka ogrodzona siatką otulona osłoną.


Dodatkowe informacje:

Rozprowadzona instalacja systemu alarmowego

Antena naziemna działa bez zarzutu, obecnie używany CP.

Internet działa bardzo dobrze ( możliwa praca zdalna)

Światłowód poprowadzony jest w ulicy.

Przyszłościowo gmina będzie prowadzić kanalizację w ulicy. Będzie również możliwość uzyskania przyłącza gazowego dla chętnych. 

Ścianki działowe lekkie, do swobodnego przearanżowania przestrzeni.

W salonie są wyprowadzone  instalacje wodno - kanalizacyjne na wypadek rozbudowy domu.

Posiadam więcej zdjęć, zainteresowanym mogę wysłać mailem. 


Dojazd / okolica:

Bardzo dobry dojazd do Warszawy, do trasy nr 7 ok 3,5 km. Blisko Autobus (850 na Młociny)

Las w zasięgu 2,5 km. ścieżki rowerowe, rozciągające się przez Palmiry, aż do Warszawy.

Okolica bardzo spokojna, cicha, zabudowa sąsiednia rzadka, a sąsiedztwo bardzo miłe.

Dokumentacja:

Pełna dokumentacja, odbiór i pozwolenie na użytkowanie, dziennik budowy, projekt,  księga wieczysta bez obciążeń.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ADPTACJI LUB PRZEPROWADZENIA REMONTU W SZYBKIM TERMINIE I PO OKAZYJNEJ CENIE !

Serdecznie polecam !!

Zapraszam na prezentację !

Cena do negocjacji !

Marta Gruza
519 844 183



 
 
Augustówek / 162 m2
ul. Kampinoska
950 000 PLN / 5 864,20 PLN/m2
Materiał:Beton
Dach:Blachodachówka
Typ okien:PCV, PCV
Kształt działki:Prostokąt
Ukształtowanie działki:Płaska
Ogrodzenie:Siatka
Droga dojazdowa:Asfaltowa
Alarm:Tak
Ujęcie wody:Studnia
Ciepła woda:Bojler
Rodzaj kanalizacji:Szambo
 
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

spółdzielcze - własnościowe z KW
spółdzielcze - własnościowe
hipoteczne lub dom lub działka
   
Cena nieruchomości
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Opłata za wniosek ( + VAT)
Prowizja agencji nieruchomości %
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Opłata sądowa

Suma opłat dodatkowych

RAZEM
 

 

KONTAKT DO BIURA:

Marta Gruza

Marta Gruza

m.gruza@mcn.biz.pl

tel.: 519 844 183

 
 Zawiadamiamy, że administratorem Państwa danych osobowych podanych w niniejszym formularzu jest Nieruchomości Ilona Meister z siedzibą w /05-100/ Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Bohaterów Modlina 38. Państwa dane przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 pkt b) RODO ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 zgodnie z zasadą, która głosi, że przetwarzanie danych jest zgodne z prawem jeżeli jest niezbędne w celu realizacji umowy lub do podjęcia działań przed jej zawarciem na żądanie osoby. Dane osobowe będą przechowywane przez okres 3 miesięcy od daty wypełnienia formularza. Państwa dane nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy ani udostępniane organizacjom międzynarodowym. Informujemy, że posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu oraz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Podanie przez Państwo danych osobowych jest całkowicie dobrowolne (konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji). Pełne informacje o przetwarzaniu danych osobowych przez administratora, w tym informacje o zautomatyzowanym podejmowaniu decyzji znajdą Państwo w zamieszczonej Polityce Prywatności. Wszelkie pytania i wątpliwości prosimy kierować do Administratora Ochrony Danych Osobowych na adres rodo@mcn.biz.pl.
* Pola wymagane
 

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Nieruchomości Ilona Meister (korzystająca z nazwy handlowej MCN Mazowieckie Centrum Nieruchomości) z siedzibą w /05-100/ Nowy Dwór Mazowiecki  przy ul. Bohaterów Modlina 38. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).