KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
Zapraszamy serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej oznaczonej nr 33, obręb 02-17 położonej w miejscowości Zakroczym ul. Duchowizna.
Przeznaczenie w MPZP to 2.MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz częściowo na terenie oznaczonym 2KDD opisanym jako teren dróg publicznych.

• Działka jest o nieregularnym kształcie.
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek to 1000 m2.
• Maxymalna powierzchnia zabudowy to 40% powierzchni działki budowlanej.
• Maksymalna wysokość dla budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje nadziemne-9m

Od frontu szerokość wynosi 35 m, a w węższej części 27 m.
Komplet dokumentów do wglądu w biurze.
Na działce znajduje się obecnie stary dom drewniany o pow. zabudowy 91 m2- do kapitalnego remontu lub wyburzenia oraz budynki gospodarcze o pow. zabudowy 57 m2 i 15 m2.
Duchowizna to urokliwa, leśna część Zakroczymia położona na wysokiej skarpie wiślanej, która stanowi doskonałe miejsce do rekreacji i wypoczynku, oferując unikalne walory przyrodnicze oraz historyczne.
Walory przyrodnicze i krajobrazowe:

• Malownicze położenie: Duchowizna znajduje się na wysokiej skarpie wiślanej, otoczona lasami i głębokimi parowami (wąwozami), które są charakterystyczne dla tzw. Krainy Wąwozów w gminie Zakroczym.
• Widoki na Wisłę: Z okolic Duchowizny rozpościerają się piękne widoki na zakole Wisły, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi na łonie natury.
• Bliskość natury: Okolica ta sąsiaduje z obszarami o wysokich walorach przyrodniczych, w tym z rezerwatami Wyspy Smoszewskie i Zakole Zakroczymskie.

Walory rekreacyjne i lokalizacja:

• Bliskość lotniska Warszawa Modlin.
• Spokój: Duchowizna to miejsce, które pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.
• Dostępność: Miejscowość jest łatwo dostępna, a jednocześnie oddalona od gęstej zabudowy miasta.
• Bliskość atrakcji Zakroczymia: W bliskiej odległości znajduje się historyczne centrum Zakroczymia (jeden z najstarszych grodów na Mazowszu), Forty Twierdzy Modlin oraz ścieżki piesze i rowerowe. 
  

Duchowizna jest doskonałym miejscem dla osób poszukujących kontaktu z naturą, ciszy oraz interesujących się historią regionalną.
UWAGA!
Możliwość podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność dopiero po 01 stycznia 2027 roku.
Wynika to z daty uchwalenia MPZP.
Natomiast można podpisać umowę przedwstępną i właściciel może dać ewentualnie pełnomocnictwo do celów budowlanych.
Zapraszamy na prezentację i do zakupu.
Polecam
Ilona Meister
518076760