OPIS

OKAZJA, KTÓREJ NIE MOŻESZ PRZEOCZYĆ! DOM W CENIE MIESZKANIA 30 KM OD WARSZAWY !

Oferuję Państwu dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 96,42 m2 plus zabudowany taras o powierzchni około 25 m2.  Dom składa się z 3 niezależnych pokoi, salonu, kuchni, przedpokoju, wiatrołapu, łazienki i pomieszczenia gospodarczego. Wyposażony jest w alarm. Działka pięknie zagospodarowana, nasadzenia. Obok domu zabudowana wiata na samochód oraz pomieszczenie gospodarcze ( komórka). W cenie również agregat prądotwórczy. Na podłogach wysokiej klasy drewniany parkiet. Możliwość pozostawienia wyposażenia ( bez dodatkowej opłaty). Dom jest położony na osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Stare Grochale w gminie Leoncin w okolicy Nowego Dworu Mazowieckiego. Wyjątkowa lokalizacja - na skraju Puszczy Kampinoskiej, z dala od zgiełku miejskiego, czyni to osiedle idealnym miejscem do zamieszkania dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość przyrody. Jednocześnie dzięki położeniu w odległości ok. 30 km od Warszawy, można w pełni korzystać z wygód miejskiego życia. Sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego, bliskość terenu rekreacyjno-sportowego i niewielka odległość od Wisły dają wiele możliwości atrakcyjnego spędzania wolnego czasu, sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym oraz umożliwiają odpoczynek nad wodą. 
W pobliżu jest sklep spożywczy (200m), szkoła, przedszkole (1,5 km). Dobra komunikacja do Warszawy (bezpośredni autobus do stacji metra Młociny).
Niewątpliwą zaletą jest też odległość zaledwie 14 km od Mazowieckiego Portu Lotniczego w Modlinie, oraz przewozy krajowe pomiędzy portami regionalnymi.
W cenie domu zawarty jest udział w częściach wspólnych osiedla, składający się między innymi z działki o powierzchni ok. 2500 m2 z przeznaczeniem na teren rekreacyjny, wyposażony w:
- kort tenisowy,
- boisko do gier zespołowych (piłka nożna, piłka ręczna, koszykówka), 
- plac zabaw dla dzieci, 
- miejsce na grill,
- plac wypoczynkowy wraz z nasadzeniem roślinności i ławeczkami.
TECHNOLOGIA:
- Ławy Żelbetowe.
- Ściany zewnętrzne warstwowe: pustak ceramiczny ocieplony styropianem z warstwą wierzchnią - tynk akrylowy. 
- Tynki wewnętrzne - gipsowe. 
- Stolarka okienna z PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, ocieplane, metalowe. 
- Dach lekki, konstrukcja drewniana, pokryty blachodachówką. 
- Ogrzewanie pompa ciepła i fotowoltaika
Dom wykończony w bardzo wysokim standardzie 10 lat temu. Mieszkała tam jedna osoba, więc do zrobienia tylko poprawki kosmetyczne.
ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA !
Ilona Meister
518076760


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 94.18; EK - końcową (kWh/m2*rok): 48.05; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 86.26; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 69.41;