OPIS

Z ogromną radością prezentujemy Państwu wyjątkową, klimatyczną nieruchomość, położoną w miejscowości Augustówek gmina Czosnów.

Zacznijmy od lokalizacji ! 

Nieruchomość położona jest w miejscowości Augustówek (gm. Czosnów) ok 3 km od trasy numer 7, ok 35 km od Warszawy.

Sama działka ma okazałe rozmiary 4 200 m2, jest w prostokącie. Cały teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ( można podzielić działkę na mniejsze).

W głębi działki usytuowany jest dom, pozostawiając za sobą jeszcze sporą część ogrodową. Jest to trzecia linia zabudowy od drogi ( ul. Prosta ). 

Cisza i spokój pozwalają w pełni cieszyć się naturą. Odpoczynek nabiera zupełnie innego wymiaru. 

W okolicy mnóstwo ścieżek rowerowych , pieszych, do Kampinosu ok 2 km. 

Dom

Pierwotny jego kształt nadany był w roku 1998 , następnie dobudowana została nowsza część w 2003 roku. 

Zachowany został wysoki sufit, wstawiono okna drewniane (szprosy) podbijające charakter domu. 

W domu mamy: 

- korytarz
- obszerny hol ( koza dodatkowo ocieplająca pomieszczenia)
- pokój z antresolą ( schody drewniane )
- garderoba 
- łazienka
- duża, widna kuchnia
- kuchnia letnia ( może służyć również jako pomieszczenie gospodarcze) z wyjściem na taras:)
- salon z efektywnymi oknami, przestrzenny z wyjściem na taras
- sypialnia (wejście z salonu)
- kotłownia - wejście od zewnątrz.

Atrakcją i nietypowym rozwiązaniem jest okno pomiędzy salonem, a kuchnią ( czyli pomiędzy starszą, a nowszą częścią domu),

Wyposażenie pozostaje w cenie !!! w tym bardzo dobra, nowoczesna lodówka, meble w salonie, szklany stół, kanapa, meble kuchenne, łóżko w sypialni oraz wiele innych rzeczy.

Ogrzewanie gazowe - gaz miejski, piec gazowy dwufunkcyjny.
Woda z własnego ujęcia ( bardzo smaczna)
Szambo własne dwukomorowe

Materiał : pustak , dach ocieplony, na dachu blachodachówka.

W części ogrodowej ( za domem) znajdziemy ciekawie zrobioną, obłożoną, kamieniem drewutnię ( pełną drewna kominkowego)

Za tarasem staw ( wystarczy napełnić wodą ), wysoka roślinność stanowi pewnego rodzaju enklawę i  pozwala poczuć się otulonym ( podlewanie miejscowe)

A na końcu działki znajdziemy jeszcze dawny padok służący koniom.

Garaż wolnostojący

Przed domem znajduje się garaż wolnostojący dwustanowiskowy. W tym samym ciągu znajduje się jeszcze pomieszczenie gospodarcze , wysokie ( wcześniej służące za stajnie ( boksy dla koni ), pomieszczenia dla psów ( była hodowla).

Część terenu jest ogrodzona siatką wewnątrz posesji, która dotychczas stanowiła wybieg dla czworonogów. 

Przed domem jest również studnia i wokół niej wyłożone kostką rondo. 

Warto dodać, że całość jest oświetlona ( lampki led na wjeździe na posesję, na tarasie ) 

Na nieruchomości znajdziemy wiele rekwizytów przypominających, że dawniej była tu stajnia, odnosi się wrażenie, że nie ma tu rzeczy przypadkowych, a całość, zdecydowanie  ma w sobie duszę. 

Stan prawny uregulowany - Księga wieczysta - jeden właściciel, dojazd drogą gminną i służebną.

Nasze biuro posiada większą ilość zdjęć nieruchomości. Możemy udostępnić mailem. 

Polecam i zachęcam obejrzeć tą niesamowitą nieruchomość !!!

Cena jest do negocjacji !!!



Opiekun oferty: Marta Gruza 519 844 183