Zakroczym / ul. Duchowizna
1 200 000 PLN / 154,26 PLN/m2
7779 m2
 
 
 
Numer oferty:574/2522/OGS
Cena:1 200 000 PLN
Cena za m2:154,26 PLN
Powierzchnia działki:7 779 m2
Powierzchnia działki - jednostka:m2
Ukształtowanie działki:Płaska
Kształt działki:Prostokąt
Przeznaczenie działki:Budowlana
Prąd:Tak
Ujęcie wody:Miejska
Rodzaj kanalizacji:Szambo
Dostępne od:2027-01-04
Numer oferty:574/2522/OGS
drukuj wyślij Dodaj do Notatnika
 
 
 
 
 
 
 

OPIS

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
Zapraszamy serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej oznaczonej nr 33, obręb 02-17 położonej w miejscowości Zakroczym ul. Duchowizna.
Przeznaczenie w MPZP to 2.MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz częściowo na terenie oznaczonym 2KDD opisanym jako teren dróg publicznych.
  • Działka jest o nieregularnym kształcie.
  • Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek to 1000 m2.
  • Maxymalna powierzchnia zabudowy to 40% powierzchni działki budowlanej.
  • Maksymalna wysokość dla budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje nadziemne-9m
Od frontu szerokość wynosi 35 m, a w węższej części 27 m.
Komplet dokumentów do wglądu w biurze.
Na działce znajduje się obecnie stary dom drewniany o pow. zabudowy 91 m2- do kapitalnego remontu lub wyburzenia oraz budynki gospodarcze o pow. zabudowy 57 m2 i 15 m2.
Duchowizna to urokliwa, leśna część Zakroczymia położona na wysokiej skarpie wiślanej, która stanowi doskonałe miejsce do rekreacji i wypoczynku, oferując unikalne walory przyrodnicze oraz historyczne.
Walory przyrodnicze i krajobrazowe:
  • Malownicze położenie: Duchowizna znajduje się na wysokiej skarpie wiślanej, otoczona lasami i głębokimi parowami (wąwozami), które są charakterystyczne dla tzw. Krainy Wąwozów w gminie Zakroczym.
  • Widoki na Wisłę: Z okolic Duchowizny rozpościerają się piękne widoki na zakole Wisły, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi na łonie natury.
  • Bliskość natury: Okolica ta sąsiaduje z obszarami o wysokich walorach przyrodniczych, w tym z rezerwatami Wyspy Smoszewskie i Zakole Zakroczymskie.
Walory rekreacyjne i lokalizacja:
  • Bliskość lotniska Warszawa Modlin.
  • Spokój: Duchowizna to miejsce, które pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.
  • Dostępność: Miejscowość jest łatwo dostępna, a jednocześnie oddalona od gęstej zabudowy miasta.
  • Bliskość atrakcji Zakroczymia: W bliskiej odległości znajduje się historyczne centrum Zakroczymia (jeden z najstarszych grodów na Mazowszu), Forty Twierdzy Modlin oraz ścieżki piesze i rowerowe. 
Duchowizna jest doskonałym miejscem dla osób poszukujących kontaktu z naturą, ciszy oraz interesujących się historią regionalną.
UWAGA!
Możliwość podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność dopiero po 01 stycznia 2027 roku.
Wynika to z daty uchwalenia MPZP.
Natomiast można podpisać umowę przedwstępną i właściciel może dać ewentualnie pełnomocnictwo do celów budowlanych.
Zapraszamy na prezentację i do zakupu.
Polecam
Ilona Meister
518076760

 
Zakroczym / 7779 m2
ul. Duchowizna
1 200 000 PLN / 154,26 PLN/m2
Ogrodzenie:Brak
Wysokość zabudowy:9
Procent możliwej zabudowy:40
Plan miejscowy:Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium:Tereny zabudowy mieszkaniowej
Możliwość podziału:Tak
Droga dojazdowa:Asfaltowa
 
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

spółdzielcze - własnościowe z KW
spółdzielcze - własnościowe
hipoteczne lub dom lub działka
   
Cena nieruchomości
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Opłata za wniosek ( + VAT)
Prowizja agencji nieruchomości %
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Opłata sądowa
Suma opłat dodatkowych
RAZEM
 
 

KONTAKT DO BIURA:

Ilona Meister

Ilona Meister
nr licencji: 6613

i.meister@mcn.biz.pl

tel.: 518 076 760

 
 Zawiadamiamy, że administratorem Państwa danych osobowych podanych w niniejszym formularzu jest Nieruchomości Ilona Meister z siedzibą w /05-100/ Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Bohaterów Modlina 36. Państwa dane przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 pkt b) RODO ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 zgodnie z zasadą, która głosi, że przetwarzanie danych jest zgodne z prawem jeżeli jest niezbędne w celu realizacji umowy lub do podjęcia działań przed jej zawarciem na żądanie osoby. Dane osobowe będą przechowywane przez okres 3 miesięcy od daty wypełnienia formularza. Państwa dane nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy ani udostępniane organizacjom międzynarodowym. Informujemy, że posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu oraz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Podanie przez Państwo danych osobowych jest całkowicie dobrowolne (konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji). Pełne informacje o przetwarzaniu danych osobowych przez administratora, w tym informacje o zautomatyzowanym podejmowaniu decyzji znajdą Państwo w zamieszczonej Polityce Prywatności. Wszelkie pytania i wątpliwości prosimy kierować do Administratora Ochrony Danych Osobowych na adres rodo@mcn.biz.pl.
* Pola wymagane
 
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Nieruchomości Ilona Meister (korzystająca z nazwy handlowej MCN Mazowieckie Centrum Nieruchomości) z siedzibą w /05-100/ Nowy Dwór Mazowiecki  przy ul. Bohaterów Modlina 36. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).